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新聞標題 〈房產〉男人35、45、55歲買房考量大不同 惟在雙北市都偏愛文山區
發佈時間 2017年08月09日
新聞內容
[鉅亨網]
永慶房產集團針對 35-45 歲、45-55 歲,以及 55 歲以上男性客戶於雙北市購屋成交資料統計後發現,去年 7 月到今年 7 月的一年之間,三種年齡帶的男性買房考量大不相同,唯一有共識的是,文山區都名列這三種年齡帶最喜愛的行政區前三名。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,文山區相較北市各行政區中,屬價格較為親民的區域,加上文山區向來是文教勝地,環境品質不輸大安區,但是房價卻只要相鄰的大安區的一半,以及其位於市區中,上班、購物、休閒等都很便利,對於購屋族群來說,也是高 CP 值的區域首選。

謝志傑說,就 35-45 歲男性購屋的需求來說,「地點便利」、「價格」、為優先考量,能接受的房價以 1000-1500 萬元占比 40% 最高,加上大部分此年齡男性多半仍以事業為優先,居住位置最好要在交通便捷或是以新北市第一環為主,上榜的為文山區、板橋區、中和區。

其中,板橋與中和區都是新北市傳統蛋黃區,加上都有捷運網絡加持,板橋區及中和區為過去建商主力推案熱區,而近兩年周邊新案競相推出破盤價格,連帶影響中古屋房價表現。房價小幅修正狀況下,如板橋埔墘重劃區一帶,屋齡低加上只要 5 分鐘車程即可到達台北市區,也是高詢問度區域之一。至於中和區距北市只有一橋之隔,捷運便捷加持,價格也較親民,沿線捷運站周邊物件交易有一定熱度。

45-55 歲男性方面,謝志傑表示,此年齡男性通常有一定經濟基礎,購屋價格落在 2000 萬元以內占比達 52%。在挑選居住地點時也會較年輕族群更在意「生活空間」及「綠地機能」等,最受歡迎的第一名區域是新北市新店區,其後依序為北市文山區、內湖區。

其中,新店區因開發早,生活機能成熟,進入台北市串接景美生活圈與台大公館商圈,在捷運新店線開通後,交通便捷性大增,加上未來有捷運環狀線與新店線大坪林站交會、還有新店行政園區計畫將結合行政機關與國民運動中心等公共建設,提升當地生活品質,活絡地區發展,在重大建設加持下,未來新店房價有其支撐點。內湖區則因擁有一河兩湖群山美景著稱,周邊休憩功能高,區內大型賣場、購物百貨等生活機能十分便利,一直以來深受周邊科技新貴喜愛。

55 歲以上男性購屋考量則多以「空間大小」、「兒女置產」為考量,購屋預算分布較大,其中 2000 萬以上購屋預算多半以換屋為主,偏好第一名為北市文山區,新北市新店區與北市大安區居次,第三位為新北市中和區。
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